Die Ergebnisse des RICS Global Commercial Property Monitor (GCPM) für das vierte Quartal 2023 zeigen, dass der Global Commercial Property Sentiment Index (CPSI) für das vierte Quartal 2023 mit -15 weitgehend auf dem Niveau des dritten Quartals (-16) lag. Es ist bezeichnend, dass sich diese globale Kennzahl seit Mitte 2022 kaum verändert hat.
Moderne Intralogistik ist gekennzeichnet durch platzsparende Lagerung, effiziente Prozesse und Flexibilität. In immer mehr Logistikimmobilien kommen daher automatisierte Behälterkompaktlager zum Einsatz, die für optimale Ausnutzung der vorhandenen Lagerfläche sorgen. Der hohe Automatisierungsgrad ist Garant für effiziente Prozesse; die Skalierbarkeit der Systeme schafft Flexibilität.
Die Vermietungsmärkte blieben während des gesamten Jahres 2023 positiv und unterstützten eine starke operative Leistung, die das Wachstum von Erträgen und Gewinnen vorangetrieben hat, wobei die Dynamik bis 2024 anhielt. Erhebliche Fortschritte bei dem Erreichen der „Responsible SEGRO“-Ziele, einschließlich des vorzeitigen Erreichens unserer CO₂-Reduktionsziele und eines starken Anstiegs unserer Photovoltaik-Kapazität im Laufe des Jahres.
Die Fressnapf-Gruppe eröffnet im Sommer 2025 in Nörvenich ihren insgesamt neunten europäischen Logistik-Standort. Der Neubau des Fressnapf-Lagers inklusive Bürogebäude umfasst eine Grundfläche von knapp 72.000 m², wovon der Großteil der Lagerfläche für hochmoderne Automatisierungstechnik verwendet wird. Der Baustart ist für Ende März 2024 geplant, die Inbetriebnahme soll im Spätsommer 2025 erfolgen.
CTP hat das ehemalige Zentrallager der A.T.U Auto-Teile-Unger Handels GmbH & Co. KG (ATU) in Weiden in der Oberpfalz vollvermietet. Mieter ist die Josef Witt GmbH (Witt), ein international operierendes Textilhandelsunternehmen mit Sitz in Weiden. Im CTPark Weiden hat Witt ein modernes Versandlager inklusive Photovoltaikanlage und neu errichteter Lagerhalle angemietet und wird ca. 12.500 m² Lagerfläche, 221 m² Bürofläche und ca. 3.000 m² Mezzaninfläche nutzen.
Ivanhoé Cambridge hat die letzte Phase der Erweiterung seines Logistiklagers in Fos-sur-Mer in der Nähe von Marseille abgeschlossen. Mit der Erweiterung um 24.000 m², die von Faubourg Promotion, dem Bauträger der IDEC-Gruppe, umgesetzt wurde, erhöht sich die Gesamtfläche des Gebäudes auf 92.000 m². Es ist Teil des insgesamt 384.000 m² großen, pan-europäischen Hub & Flow-Logistikportfolios.
Palmira Capital Partners (Palmira) hat im Jahr 2023 in den vom Unternehmen gemanagten Immobilien 215.00.m² vermietet. Davon entfielen 46.500 m² auf Objekte des von Palmira verwalteten German Logistics Fund (GLOF). Des Weiteren wurden Verträge über 168.500 m² bei Neuvermietungen und Vertragsverlängerungen in Gewerbeparks abgeschlossen. Sie sind Bestandteil verschiedener, erfolgreicher Fonds, die Palmira für diese Immobilienklasse aufgelegt hat und aktiv betreut.
Panattoni erweitert seine Aktivitäten mit dem Eintritt in den belgischen Markt. Jeroen Gerritsen wurde zum General Manager für Belgien ernannt und wird das neue Geschäft leiten. Der Markteintritt ist ein logischer strategischer Schritt für den Projektentwickler Panattoni, der auch in Deutschland über eine marktführende Expertise bei der Bereitstellung hochwertiger, nachhaltiger Logistikimmobilien verfügt.
Die Dortmunder LogReal World GmbH (Herausgeber des Magazins LogReal.Direkt, des Newsletters LogRealLetter sowie Initiator und Betreiber des Gemeinschaftsstands LogRealCampus) leitet eine Phase der intensiven Weiterentwicklung ein. Nach zwölfjähriger Leitung und engagierter Vorarbeit durch Rudolf Hämel geht der Verlag mit einem neu aufgestellten Management in die Zukunft.
Mit einem Flächenumsatz von insgesamt gut 6,3 Mio. m² ist es dem bundesweiten Logistikmarkt erwartungsgemäß nicht gelungen mit den beiden Rekordresultaten der Vorjahre Schritt zu halten (-26 % ggü. 2022). Die Nachfragesituation stellt sich durch die konjunkturellen und geopolitischen Unsicherheitsfaktoren zwar als etwas verhaltener dar, ist insgesamt allerdings weiterhin als gut zu bewerten (-9 % ggü. dem Zehnjahresschnitt).
CTP erweitert sein Deutschland-Portfolio mit rund 39.000 m² Industrie- und Gewerbeflächen in Stuttgart. Diese Fläche erwirbt CTP plant, das städtische Industriegebiet in Stuttgart zu einem nachhaltigen High-Tech-Industriepark weiterzuentwickeln, der sich für ein breites Spektrum von Nutzern eignet, darunter innovative Produktion, Forschung und Entwicklung. Die Fertigstellung des gesamten Areals ist für das Jahr 2029 geplant.
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat sich mit ihrem Joint-Venture-Partner Logicenters im Hafen Straubing in Niederbayern ein rund 47.000 m² großes, baureifes Grundstück gesichert. Dort soll die in Europa größte Logistikimmobilie in reiner Holzbauweise entstehen und somit ein Leuchtturmprojekt. Nach Baubeginn im dritten Quartal 2024 ist die Fertigstellung der insgesamt rund 27.000 m² großen Logistikhalle dann für das dritte Quartal 2025 vorgesehen.
Der deutsche Markt für Lager- und Logistikflächen hat 2023 einen Dämpfer erfahren: Mit 6,25 Millionen m² (Eigennutzer und Vermietungen) fiel der Flächenumsatz um 27 Prozent hinter dem Vorjahr zurück. Nur geringfügig moderater fiel der Rückgang gegenüber dem fünfjährigen Durchschnittswert (minus 18 Prozent) und dem Zehnjahresschnitt (minus acht Prozent) aus.
Wiederholungen sprechen für Erfolgskonzepte. Das dachten sich auch MSK Pharmalogistic und der Projektentwickler Panattoni Deutschland und arbeiten ein weiteres Mal zusammen, um die Erweiterung von Flächen für den Pharmalogistiker zu realisieren. Nach MSK Bensheim I entsteht nun auf dem direkten Nachbargrundstück am Berliner Ring das MSK Bensheim II Projekt – eine Build-to-suit-Immobilie mit höchsten Nachhaltigkeitsstandards und direkter Anbindung an die A5.
VGP announces the acquisition of 21 hectares, currently used as a car park, located on a part of the Stellantis site in Mulhouse, France. Located in the commune of Sausheim, near Mulhouse, the site benefits from an exceptional location and accessibility, at the junction of the A36 and A35 motorways, with direct access to the future park.
Die Deutsche Logistik Holding (DLH) hat am 08. Januar 2024 den nächsten Mietvertrag für Flächen ihres Gewerbecampus in Delmenhorst abgeschlossen. Mieter ist ein Handelsunternehmen, welches in ihrer neuen Liegenschaft ihre bisherigen Standorte zusammenführen wird.
Angesichts steigender Grundstückspreise und dem akuten Mangel an Flächen für Logistikneubauten spielt die Sanierung und Revitalisierung von Brachflächen (Brownfields) eine enorme Rolle im deutschen Logistik- und Industrieimmobilienmarkt. Hinzu kommt der positive Nachhaltigkeitseffekt, weil keine neuen Flächen versiegelt werden müssen.
Die wirtschaftliche Lage hat dem deutschen Logistikimmobilienmarkt einen Doppelschlag verpasst: Auf der Mieterseite hemmen die schwache Konjunktur sowie hohe Neubaumieten die Flächennachfrage – wer kann, verlängert lieber seinen bestehenden Mietvertrag, auch wenn die Immobilie vielleicht nicht mehr ideal genutzt werden kann. Bei den Projektentwicklern bremsen die gestiegenen Finanzierungskosten.
Als Komplettanbieter von kundenspezifischen Lager- und Intralogistiklösungen ist die BITO-Lagertechnik Bittmann GmbH zuverlässiger Partner für Anwender aller Branchen und Größenordnungen ebenso wie für große internationale Systemintegratoren. Der weltweit tätige Lagertechnik-Spezialist hat das Ziel, die Logistik eines Unternehmens zu dessen Erfolgsfaktor zu machen.
Der Firma Lehde wurde zum elften Mal in Folge von der renommierten Wirtschaftsauskunftei Creditreform eine ausgezeichnete Bonität und ein sehr geringes Insolvenzrisiko bescheinigt. Nach einer umfassenden Analyse aller Geschäftszahlen übergab Jochen Dornseifer der Lehde-Geschäftsführung nun das sogenannte „CrefoZert“. Mit diesem Gütesiegel signalisiert der Generalunternehmer aus Soest seinen Kunden und Geschäftspartnern höchste betriebliche Stabilität und Verlässlichkeit.