CTP Deutschland erweitert Portfolio mit Stuttgarter Industriepark

• CTP erwirbt Industrie- und Gewerbegrundstück mit ca. 64.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion von der Mahle Behr GmbH & Co. KG
• CTP entwickelt das Gelände zu einem nachhaltigen Industriepark, konzipiert für ein breites Spektrum von Nutzern, einschließlich innovativer Produktion, Forschung und Entwicklung
• Das Projekt sieht eine nachhaltige Mischung aus Sanierung und Neubau vor, um Ressourcen zu schonen und Umweltauswirkungen zu minimieren

CTP erweitert sein Deutschland-Portfolio mit rund 39.000 m² Industrie- und Gewerbeflächen in Stuttgart. Diese Fläche erwirbt CTP im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back Transaktion mit der Mahle Behr GmbH & Co. KG, Stuttgart, einer Tochtergesellschaft des Automobilzulieferers Mahle GmbH. CTP plant, das städtische Industriegebiet in Stuttgart zu einem nachhaltigen High-Tech-Industriepark weiterzuentwickeln, der sich für ein breites Spektrum von Nutzern eignet, darunter innovative Produktion, Forschung und Entwicklung. Die Fertigstellung des gesamten Areals ist für das Jahr 2029 geplant.

Die Mahle Behr GmbH & Co. KG nutzt die Gewerbeflächen derzeit als Forschungs- und Entwicklungsstandort und plant, ihre Betriebsflächen schrittweise an den Firmensitz in Bad Cannstatt, ebenfalls in Stuttgart, zu verlegen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 39.000 m² mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 64.000 m². Davon sind ca. 30.000 m² Büroflächen, 9.000 m² Lagerflächen, 18.500 m² leichte Produktionsflächen und 6.500 m² sonstige Flächen.

Gemeinsam mit der Stadt Stuttgart plant CTP die nachhaltige Transformation des gesamten Areals und erstellt in Zusammenarbeit mit namhaften Architekturbüros verschiedene Nutzungs- und Architekturkonzepte. Gespräche mit der Wirtschaftsförderung sollen fortgesetzt werden, um attraktive Flächen für bereits ansässige Unternehmen, aber auch für neue Betriebe zu entwickeln. Der Gewerbepark wird sich an ein breites Spektrum von Nutzern richten, von Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Forschung und Entwicklung bis hin zu Dienstleistern der städtischen Logistik. Hinzu kommen möglicherweise Co-Working- und Co-Living-Flächen. Aufgrund der hohen Komplexität des Vorhabens ist die schrittweise Entwicklung von drei Arealen mit jeweils unterschiedlichen Gebäudetypen und Nutzungsarten geplant.

Das Areal liegt im strukturstarken Stadtgebiet Stuttgart-Feuerbach, in der viele namhafte Unternehmen aus den Bereichen Produktion und Entwicklung angesiedelt sind, und verfügt über eine herausragende Anbindung an die Bundesautobahn A81, an die Bundestraßen B10, B27, B295 sowie an vier S-Bahn- und fünf U-Bahn-Linien. Die Stuttgarter Innenstadt ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Alexander Hund, Managing Director Construction & Development bei CTP Deutschland, kommentiert:

„Die geplante Entwicklung des innerstädtischen Gewerbeparks am Hochtechnologiestandort Stuttgart ist ein herausragendes Projekt, mit dem wir unsere Vision vorantreiben, Unternehmen Flächen in dynamischen Wirtschaftsregionen für weiteres Wachstum zur Verfügung zu stellen. Durch die gezielte Kombination aus Neubau und, wo möglich, Sanierung können wir die Gebäude auf ressourcenschonende Weise und unter Nutzung vorhandener Strukturen und Baumaterialien umgestalten, und so die Auswirkungen der Entwicklung auf Klima und Umwelt reduzieren. Von Vorteil für die Umsetzung dieses umfangreichen Vorhabens ist auch die direkte Nähe zu unserem CTP-Standort in Stuttgart.“

Das CTP-Parkkonzept geht über den Bau von Einzelgebäuden hinaus und zielt darauf ab, zukunftsorientierte Ökosysteme zu schaffen, die den Gemeinschaftsgeist der Menschen und Unternehmen am Standort fördern. Ziel ist es, integrierte Umgebungen zu schaffen, die neben den Anforderungen der Unternehmen auch den Bedürfnissen von Mitarbeitern gerecht werden sowie sich harmonisch den umliegenden Gemeinden einfügen. CTParks verfügen dementsprechend über eine vielseitige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Gebäudetypen, die je unterschiedliche Nutzeranforderungen spiegeln.

Quelle und Bildquelle: CTP Deutschland B.V.