Aconlog baut spekulativ in Kerpen

• Aconlog setzt den Spaten für vierte Brownfield-Entwicklung in seiner Unternehmensgeschichte
• Im Industriegebiet Kerpen entsteht bis Ende 2024 eine ressourcenorientierte Single-Tenant-Immobilie für Logistik und Light Industrial

Die Aconlog Projektentwicklung GmbH startet ihr achtes Bauvorhaben seit ihrer Gründung in 2020 und hat im Industriegebiet Kerpen mit rund 60 Gästen den Spaten gesetzt. In der Zeißstraße 4 errichtet der Kölner Projektentwickler spekulativ auf einem 18.200 m² umfassenden Grundstück mit 24/7 Nutzung eine über 10.000 m² große Immobilie für die Logistik bzw. Light Industrial (Leichtindustrie).

Die Immobilie mit einer lichten Höhe von 12 Metern befindet sich direkt am Autobahnkreuz A4 / A61 Kerpen. Dem zukünftigen alleinigen Nutzer stehen insgesamt 9.600 m² Hallen-, 1.260 m² Mezzanine- sowie ca. 300 m² Bürofläche und 43 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im Umfeld sind vorrangig Unternehmen aus den Branchen Handel, Logistik und Spedition sowie Leichtproduktion ansässig.

Die Fertigstellung des Objektes im Aconlog typischen grünen Strich-Code-Design und die Übergabe an den zukünftigen Mieter ist für Mitte des vierten Quartals 2024 terminiert. Mit 12 Rampentoren sowie zwei ebenerdigen Toren zeichnet sich die Immobilie durch eine bestmögliche Andienung und effiziente Bewirtschaftung durch den zukünftigen Nutzer aus.

Die Beheizung aller Hallen-, Büro- und Sozialflächen wird ressourcenorientiert über mehrere Luft-Luft Wärmepumpen, die auf dem Dach installiert sind, gewährleistet. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach befindet sich über die Tochterfirma Aconlog Solar GmbH in der Planung.

Mit dem neuen Bauvorhaben erhöht Aconlog sein Entwicklungsvolumen an drittverwendungsfähigen, energetisch hocheffizienten Neubauflächen allein in Kerpen auf insgesamt knapp 39.000 m², wenn man das 2022 fertiggestellte Gemeinschaftsprojekt für eine 28.000 m² große Kühllogistikhalle in der Röntgenstraße in Kerpen Türnich hinzuzählt. Bundesweit hat der Kölner Projektentwickler in den vergangenen vier Jahren ca. 135.000 m² Neubauflächen fertiggestellt und ca. 9.500 m² Bestandsflächen revitalisiert und einer neuen Nutzung zugeführt.

„Mit unserer mittlerweile vierten Brownfield-Entwicklung seit Firmengründung in 2020 werden wir erneut in Kerpen zeitgemäßen Raum für Unternehmen schaffen, die sich weiterentwickeln oder neu ansiedeln möchten“, erklärte Oliver Blüher, Geschäftsführer der Aconlog Projektentwicklung GmbH.

Aconlog hatte das bebaute Grundstück 2020 von der Kreuser GmbH & Co KG erworben und mit dem Verkäufer einen Sale-and-Lease-Back-Vertrag bis Herbst 2023 abgeschlossen. Seit November 2023 läuft der Abriss des in die Jahre gekommenen 7.200 m² großen Bestandsgebäudes, mit dem Aconlog das Unternehmen Heermann Abbruch aus Gescher mandatiert hatte. Durch den Abbruch hat Aconlog 7.500 m³ RC-Material gewonnen, welches der Projektentwickler ganz im Sinne der Kreislaufwirtschaft vor Ort wieder einbauen wird.

„Die Projektentwicklung setzt einen vormals genutzten Standort neu in Wert. Diese ressourcenorientierten Brownfield-Entwicklungen sind aus meiner Sicht besonders begrüßenswert, da der Vorrat an unbebauten Gewerbeflächen leider endlich ist und die bestehende Infrastruktur genutzt werden kann. Zudem werten neue Gebäude die Gebiete optisch auf. Ich freue mich, dass Aconlog ein zuverlässiger Partner der Kolpingstadt Kerpen ist und zur Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Kerpen beiträgt. Dafür bedanke ich mich auch im Namen des Rates der Kolpingstadt Kerpen“, hob Dieter Spürck, Kerpens Bürgermeister, in seiner Rede hervor.

Mit dem Spatenstich können nun die Erdarbeiten und im Anschluss die Hochbauarbeiten beginnen, womit Aconlog den Generalunternehmer List Bau aus Bielefeld beauftragt hat. Der Zeitplan sieht vor, die Dacheindeckung, den Einbau der Fenster und Türen sowie die Fassadenarbeiten bis Mitte August dieses Jahres vollständig abgeschlossen zu haben. Danach beginnt der Innenausbau.

„Wir freuen uns sehr, dass es jetzt endlich mit den Bauarbeiten losgeht und wir in die Vermarktung einsteigen können. Wir danken dem Unternehmen Heermann Abbruch für die sehr gute, schnelle und reibungslose Zusammenarbeit und dafür, dass sie uns eine Baustelle in einem Top-Zustand übergeben haben“, sagte Christoph Tischler, Projektleiter bei der Aconlog Projektentwicklung GmbH.

„Ein Spatenstich ist immer ein wichtiger Meilenstein im Bauprozess“, so Stephan Langer, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Bau Bielefeld. „ Nachdem bereits Abriss- und umfangreiche Erdarbeiten durchgeführt wurden, starten wir in die Hochbauphase mit der Stützenstellung. Bis Mitte August wird voraussichtlich die Gebäudehülle geschlossen sein. Dank der Zusammenarbeit innerhalb der LIST Gruppe können wir Synergien nutzen, die einen optimierten Zeitplan gewährleisten. Unsere inhouse Ingenieure haben die Planung von A-Z übernommen. Ebenso konnten wir mit LIST Eco zusammen ein modernes und nachhaltiges Gebäude entwickeln, welches DGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform ist. Damit setzen wir gemeinsam mit unserem Partner Aconlog einen weiteren Schritt in Richtung nachhaltiger Bauweise.“

Quelle und Bildquelle: Aconlog Projektentwicklung GmbH