Four Parx entwickelt Industrie- und Logistikimmobilie an der A7

42.000 m² Gesamtnutzfläche entstehen auf 68.000 m² Grundstück in Hildesheim mit hervorragender Lage und Anbindung

Four Parx aus Dreieich realisiert eine Gewerbe- und Logistikimmobilie im niedersächsischen Hildesheim. Kapitalpartner des Vorhabens ist der Private Equity Investor Taurus Investment Holdings mit Sitz in München und Boston. Four Parx und Taurus blicken auf eine langjährige Zusammenarbeit und auf zahlreiche erfolgreiche Projekte zurück.

Der Standort Hildesheim profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland und ist über alle Verkehrsträger hervorragend erreichbar. Das Gewerbegebiet liegt im Norden der Stadt Hildesheim und hat aufgrund seiner Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und dem internationalen Flughafen (HAJ) überregionale Bedeutung als gewerblicher Knotenpunkt. Das Grundstück liegt in direkter Nähe zur Autobahn A7 und damit verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Bielefeld, Braunschweig, Göttingen, Wolfsburg und Hannover, wobei letzteres in etwa 15 Autominuten erreicht werden kann. Diese hervorragende Lage war zentral bei der Standortentscheidung des Investors für das Projekt und die Realisierung als spekulatives Vorhaben.

Auf dem 68.000 m² großen Grundstück entstehen insgesamt ca. 42.150 m² Nutzfläche, unterteilt in ca. 36.900 m² Hallen-, ca. 2.150 m² Mezzanin- sowie ca. 3.100 m² Büro- und Sozialfläche. Auf den Außenflächen kommen 214 Pkw-Stellplätze hinzu, die umfangreich für E-Mobilität vorgerüstet sind.

Für eine nachhaltige Projektrealisierung strebt Four Parx die Goldzertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Bei der Entwicklung des Projektes in Hildesheim fokussiert sich Four Parx insbesondere auf einen umweltschonenden Gebäudebetrieb. Geplant ist dafür unter anderem die Installation einer Photovoltaikanlage mit 3,2 MWp zur Erzeugung klimafreundlichen Solarstroms zur Versorgung der Mietflächen und der E-Ladeinfrastruktur für Nutzfahrzeuge und Autos. Durch den Einsatz von Smart-Metering wird in dem Objekt ein System installiert, welches einen energieschonenden Gebäudebetrieb sichert und die Optimierung der Verbräuche in Echtzeit überwacht.

Durch die Nutzung der PV-Anlage und den Einsatz einer CO₂-freien Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung erzielt die Immobilie eine jährliche Einsparung von ca. 1.056 t CO₂. Darüber hinaus soll auf weitere ESG-Maßnahmen wie den Einsatz wassersparender Armaturen, Regenwassernutzung, Rücksichtnahme auf die lokale Flora und Fauna bei der Außenanlagen-Planung sowie auf Well-Being-Aspekte für die zukünftigen Mitarbeitenden ein besonderes Augenmerk gelegt werden.

„Trotz einer angespannten wirtschaftlichen Lage aufgrund von Energiekrise, geopolitischen Auseinandersetzungen und Inflation spüren wir nach wie vor die Nachfrage nach CO₂-reduzierten und modernen Gewerbe- und Logistikflächen an zentralen Standorten“, sagt Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter von Four Parx. „Diesem Bedarf wollen wir auch in Hildesheim gerecht werden und freuen uns umso mehr, dabei ein weiteres Mal mit unserem langjährigen Private Equity Partner Taurus zusammenarbeiten zu dürfen.“

Die Fertigstellung des Immobilienvorhabens ist für das erste Quartal 2025 vorgesehen.

Quelle und Bildquelle: Four Parx GmbH