Logistikimmobilie in Hodenhagen

Logistikimmobilie in Hodenhagen
Georg Schewe GmbH & Co. KG

Fidelity International erwirbt Logistikimmobilie von SCHEWE

  • Schewe - logo36.500 m² in Hodenhagen, Landkreis Heidekreis, Niedersachsen

Fidelity International („Fidelity“) hat für den Eurozone Select Real Estate Fund SICAV eine 36.500 m² große Logistikimmobilie in Hodenhagen vom inhabergeführten Projektentwickler und Bestandshalter SCHEWE Immobilien erworben.

Das Objekt ist langfristig an Kühne+Nagel vermietet, welche von dort das globale Ersatzteillagergeschäft der Firma Vestas, einem weltweit führenden Anbieter nachhaltiger Energielösungen, abwickelt. Die Immobilie im Gewerbegebiet Hodenhagen Nord – in zentraler Lage am Walsroder Dreieck zwischen Hannover, Bremen und Hamburg – umfasst rund 31.000 m² Lager-, 4.400 m² Mezzanine- und 1.100 m² Büroflächen.

Marian Lukesch, Investmentmanager bei Fidelity International: „Wir freuen uns sehr über diese Erweiterung unseres Logistikportfolios mit einer absoluten Core-Immobilie. Die Kombination aus attraktivem Standort, optimaler Drittverwendungsfähigkeit, langfristigem Cashflow mit einem etablierten Mieter und überdurchschnittlichem ESG-Profil haben uns überzeugt. Die Fundamentaldaten des Logistiksektors sind weiterhin attraktiv, weshalb wir unsere Allokation in Kontinentaleuropa gerne weiter ausbauen wollen.“

Jan Schewe, Geschäftsführer von SCHEWE Immobilien, fügt hinzu:

„Mit diesem Verkauf haben wir unser erstes Projekt im institutionellen Marktsegment erfolgreich abgeschlossen. Das Gebäude in Hodenhagen wurde in einem herausfordernden Marktumfeld fristgerecht fertiggestellt, vorab bereits an einen renommierten Mieter für einen nachhaltigen Unternehmenszweck vermietet und nun an einen langfristigen institutionellen Bestandshalter veräußert. Das gibt uns Auftrieb für unsere weiteren Projekte in der Entwicklungspipeline.“

Das Gebäude wird aller Voraussicht nach eine Nachhaltigkeitszertifizierung höchster Stufe (Platin) der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen erhalten. Dazu tragen unter anderem der energieeffiziente Bau nach KfW-55-Standard, ein Versickerungskonzept für das Regenwasser vor Ort, das Angebot von Elektroladesäulen für die Mitarbeitenden und das Aufbringen einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes bei.

SCHEWE wurde bei der Transaktion von TwainTowers, CBRE und Noerr beraten. Für Fidelity waren Friedrich Graf von Westphalen (Dr. Tom Erdt), Drees & Sommer, PwC sowie EnviroSustain tätig. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Quelle und Bildquelle: Logistikimmobilie in Hodenhagen