CTP Deutschland erwirbt und revitalisiert Zentrallager in Weiden

• Revitalisierung von ca. 45.000 m2 Nutzfläche führt Immobilie moderner Wiedernutzung zu
• Nachhaltige Flächenentwicklung durch Ersatz fossiler Brennstofftechnologien und Installation von Photovoltaik-Anlagen vorgesehen
• CTP Deutschland sieht weitere Investitionen i. H. v. 300 Mio. Euro auf Gewerbe- und Logistikimmobilienmarkt vor

CTP Deutschland erwirbt mit dem ehemaligen Zentrallager der A.T.U Auto-Teile-Unger Handels GmbH & Co. KG (ATU) eine Bestandsimmobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 84.000 m² im oberpfälzischen Weiden. Das Unternehmen plant die konsequente Generalüberholung der Immobilie im Gewerbegebiet Nord nach Maßgabe von ESG-Nachhaltigkeitskriterien.

Teil der anstehenden Revitalisierung ist die Sanierung nach aktuellem Standard des Gebäudeenergiegesetzes sowie der Ausbau bzw. Ersatz fossiler Brennstofftechnologien durch Wärmepumpen sowie eine vollständige Umstellung der Gebäudebeleuchtung auf LED-Technologie. Vorgesehen ist ebenfalls die Installation von Photovoltaik-Anlagen auf allen Dachflächen, die eine nachhaltige Eigenversorgung im Mieterstrommodell ermöglichen und bei Bedarf auch die lokale Nachbarschaft versorgen können. Das umfeldverträgliche Projekt kommt insgesamt mit wenigen Rück- und Neubaumaßnahmen aus, zudem plant CTP Deutschland Maßnahmen zur Entsiegelung von Flächen. Als generalüberholte Bestandsimmobilie soll das Lager in das deutsche Portfolio des Bestandshalters integriert werden.

„Ich freue mich sehr, dass hier eine hochmoderne Logistikimmobilie entsteht, die nicht nur im Hinblick auf Nachhaltigkeitsaspekte ein Vorzeigeprojekt ist, sondern zudem ein beachtliches Flächenangebot für Unternehmen in und um Weiden bietet“, sagt Jens Meyer, Oberbürgermeister der kreisfreien Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. „Die Stadtverwaltung wird das Vorhaben von CTP aktiv mitunterstützen.“

„Nachhaltigkeit ist für uns ein wichtiges Thema. Wir freuen uns daher, unsere ehemalige Immobilie bei CTP in guten Händen zu wissen. Durch umfassende Sanierungsmaßnahmen wird die Immobilie jetzt wiederbelebt, wovon die Region rund um die Stadt Weiden profitieren wird.“, sagt Lars Heyne, Geschäftsführer Transformation bei ATU.

CTP auf Wachstumskurs: Investitionen in Höhe von 300 Mio. Euro geplant

Der konsequente Erwerb und die Generalüberholung von Bestandsimmobilien, sowie Brown- und Greenfields ist beispielhaft für die Marktstrategie des Entwicklers auf dem deutschen Markt. Dazu gehört die langfristige Aufnahme von Immobilien in den eigenen Bestand. Diesen will CTP konsequent ausbauen und bis ins Jahr 2030 verdoppeln. Dafür hat das Unternehmen aktuell knapp 300 Mio. Euro zur Verfügung, die für den Ankauf von je über 20.000 m² Green- als auch Brownfield-Arealen auf dem deutschen Logistik- und Gewerbeimmobilienmarkt aufgewendet werden sollen. Bestandsimmobilien sollen, ähnlich der ATU-Immobilie in Weiden, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen auf den Stand moderner Nachhaltigkeitskriterien gebracht werden.

Nach aktuellen Marktdaten der europäischen Informationsquelle für Immobilienfachleute PropertyEU ist CTP bereits heute mit einem entwickelten Volumen von rund 2,5 Mio. m² im Zeitraum von 2020 bis 2022 zweitgrößter europäischer Entwickler von Logistikimmobilen. Die aktuelle Projektpipeline umfasst europaweit knapp 1,2 Mio. m² Fläche.

„Nach einem Jahr als börsennotiertes Unternehmen entwickelt sich CTP von einem Familienunternehmen zu einem agilen Konzern mit ehrgeizigen Zielen, insbesondere für den deutschen Immobilienmarkt“, erläutert Alexander Hund, Managing Director South Germany bei CTP Deutschland. „Dafür verfügen wir über die Ressourcen und den zeitgemäßen Ansatz für eine nachhaltige Flächenentwicklung mit geringen Auswirkungen auf Klima und Umwelt. Damit schaffen wir für unsere Nutzer Möglichkeiten für weiteres Wachstum und unterstützen Kommunen bei einer nachhaltigen Standortentwicklung.“

Quelle und Bildquelle: CTP N.V.