Symbolischer Spatenstich für Logistikimmobilie bei Wien

Mit einem symbolischen Spatenstich hat die Garbe Industrial Real Estate GmbH heute offiziell die Bauarbeiten für eine hochmoderne Logistikimmobilie im Burgenland eingeleitet. Das Objekt mit einer Hallenfläche von 31.500 m² entsteht im Businesspark Müllendorf, 55 km südlich von Wien. Im ersten Quartal 2022 soll der Neubau fertiggestellt sein. Rund 28 Millionen Euro investiert der Hamburger Projektentwickler in den Standort.

Geplant ist das Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von 34.000 m². Davon entfallen 31.500 m² auf die Halle. Sie wird 10,50 m (Unterkante Binder) hoch werden und über eine Bodenbelastbarkeit von sechs t/m² verfügen. „Damit eignet sich der Neubau für eine große Bandbreite an logistischen Dienstleistungen“, sagt Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer von Garbe Industrial Real Estate. Welche Unternehmen den Neubau nutzen werden, steht noch nicht fest. „Wir sind mit diversen Mietinteressenten im Kontakt“, so Jan Dietrich Hempel. „Die Nachfrage ist erwartungsgemäß groß. Deshalb gehen wir von einer Vermietung noch während der Bauphase aus.“

Die Halle ist so konzipiert, dass sie sich in Einheiten ab einer Größe von ca. 5.000 m² teilen lässt. An 30 Toren können die Lkw zur Be- und Entladung andocken. 1.500 m² sind für Büros und Sozialräume vorgesehen. 700 m² werden Mezzanine-Flächen sein. Auf dem Außengelände entstehen Stellplätze für 89 Pkw und 15 Lkw. Zur Gewinnung regenerativer Energien wird das Hallendach für eine großflächige Photovoltaikanlage vorgerüstet. Mit dem Bau der Logistikimmobilie wurde die Goldbeck Rhomberg GmbH als Generalunternehmer beauftragt.

Erst vor wenigen Monaten hatte Garbe Industrial Real Estate das rund 63.000 m² große, baureife Grundstück erworben. Dabei handelt es sich um eines der letzten verfügbaren Areale im Businesspark Müllendorf. „Die Lage zwischen Ost und West, die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Budapest und Bratislava, die verkehrliche Anbindung und die guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen waren für uns die ausschlaggebenden Punkte, uns hier zu engagieren“, betont Jan Dietrich Hempel.
Der Standort liegt fünf km westlich der Landeshauptstadt Eisenstadt, nur wenige hundert m von der Anschlussstelle zur A 3 entfernt. Sie verbindet Müllendorf in nördlicher Richtung mit Wien. In südlicher Richtung ist die österreichisch-ungarische Grenze 15 km entfernt. Bis in die slowakische Hauptstadt Bratislava sind es etwa 80 km.

Müllendorfs Bürgermeister Werner Huf begrüßt die Neuansiedlung: „Der Bau des Logistikzentrums wird im Businesspark für einen gesunden Branchenmix sorgen und zusätzliche Arbeitsplätze schaffen. Damit wertet die Investition von Garbe Industrial Real Estate unseren Wirtschaftsstandort gleich in mehrfacher Hinsicht weiter auf.“

Die Wirtschaftsagentur Burgenland hat die Ansiedlung mitbegleitet – vom Verkauf des Grundstücks bis zur Realisierung. „Die Ansiedlung von Garbe Industrial Real Estate stärkt nicht nur den Businesspark Müllendorf, sondern den gesamten Wirtschaftsstandort Burgenland“, so Wirtschaftsagentur-Geschäftsführer Mag. Harald Zagiczek.

Quelle und Bildquelle: Garbe Industrial Real Estate GmbH