MIPIM 2025:

Unsicherheit an allen Fronten

• Kurzes Stimmungsbarometer aus Cannes:

Dunkle Wolken über Cannes, Regen inklusive, schon am Vorabend des Eröffnungstags der MIPIM. Zwischendurch ein wenig Aufhellung, aber eher moderat. Am zweiten Tag ein massives Gewitter am Nachmittag, auch am dritten Tag Regen am Nachmittag. Für die Restaurants war das bisher ein Reinfall. Selten werden so viele Teilnehmer so früh in ihren Unterkünften untergekrochen sein wie in diesem Jahr. Auch die teuer gemieteten Yachten waren in diesem Jahr eine Fehlinvestition.

Und wenn das nicht schon genug wäre, kamen Meldungen aus den USA über neue Zölle. Die MIPIM hat extra Mario Draghi als Eröffnungsredner eingeladen, der der Branche Mut zusprechen sollte und sich auch bemühte, aber auch auf Alternativnotwendigkeiten zur Bankfinanzierung hinwies.

Die Gespräche drehten sich um das Thema Zinsen und das Verpuffen der Zinssenkungen der EZB, die fehlenden Transaktionen, die geopolitischen Turbulenzen und die Reaktion der internationalen Investoren – Unsicherheiten an allen Fronten, vor allem bei den Investoren und Akteuren in den Marktsegmenten Büro- und Einzelhandelsimmobilien.

Ein Lichtblick war das Logistics Forum, bei dem Dr. Thomas Steinmüller in seinem Eröffnungsvortrag darauf hinwies, dass die Unsicherheiten genau das seien, was die Logistikimmobilien fülle. Auch die ReIndustrialisierung sowie die Wiederaufrüstung böten Wachstumspotential – nach dem Motto „Rheinmetall statt VW“. Die nachfolgenden Diskussionsrunden drehten sich allerdings mehr um die Schwierigkeit, geeignete Flächen zu erhalten als um Stimmungseintrübungen.

In den heiligen Hallen der Immowelt tummelten sich weniger Besucher als üblich. Viele Stände blieben leer. Die fehlenden Aussteller müssen diese Entscheidungen übrigens bereits im Spätsommer 2024 getroffen haben, so dass dies keinen Rückschluss auf die aktuellen Ereignisse erlaubt.

Fazit: Die diesjährige MIPIM ist, außer für Logistikimmobilien, kein guter Start in das Immobilienjahr.

Quelle und Bildquelle: LIP Invest GmbH