Erwerb von Fiege-Logistikzentrum:

WDP unterstreicht Ambitionen am deutschen Markt

  • WDP - logoKauf und langfristige Rückvermietung im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Modells mit der Fiege-Gruppe
  • ESG-konforme Logistikimmobilie mit rund 61.000 m² Gesamtmietfläche

Fertigstellung, Übergabe und Mietbeginn bereits Ende 2024

WDP erwirbt im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion ein Logistikzentrum in Nordrhein-Westfalen von der Fiege-Gruppe, einem der führenden europäischen Logistikdienstleister. Die Fiege-Gruppe mietet die Immobilie langfristig zurück und setzt ihre Aktivitäten für mehrere Kunden an dem Standort fort. Mit der Transaktion unterstreicht WDP seine strategischen Ziele am deutschen Markt, um dort weiter wachsen zu können.

Das Objekt umfasst rund 61.000 m² Gesamtnutzfläche auf einem knapp 100.000 m² großen Grundstück. Davon sind 51.159 m² Hallenfläche, aufgeteilt in fünf Units, außerdem 6.130 m² Mezzanin- sowie 2.840 m² Büro- und Sozialfläche. Der Logistikdienstleister Fiege wird die Flächen selbst mieten.

Der Ankauf des Logistikzentrums markiert den nächsten Meilenstein von WDP am deutschen Markt. Der Standort ergänzt das internationale Logistikimmobilienportfolio des Unternehmens, das sich bereits durch viele europäische Länder wie Belgien, die Niederlande, Rumänien, Frankreich und Luxemburg zieht.

Moderne und nachhaltige Ausstattung

Das erworbene Objekt entspricht hochmodernen Ausstattungsstandards und eignet sich hervorragend als Pharmastandort. In allen seiner fünf Units ist eine Temperaturführung zwischen 15 °C und 25 °C möglich, außerdem verfügen sie über WHG-Abdichtungen. Darüber hinaus befinden sich insgesamt 143 PKW- und 17 LKW-Stellplätze auf dem Gelände. Die Immobilie wird nach der aktuellen Version des DGNB-Goldstandard (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) von 2023 zertifiziert. Zudem entspricht sie den Kriterien der EU-Taxonomie.

In den kommenden Monaten wird auf der Immobilie eine großflächige Photovoltaikanlage errichtet: Eine 5 MWp-Volldachanlage soll das Gebäude bedecken, zusätzlich werden 36 Stellplätze mit PV-Panels überdacht. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein modernes Energiemonitoringsystem, LED-Beleuchtung, E-Ladesäulen sowie Luft-Luft-Wärmepumpen für eine umweltschonende Beheizung.

Attraktiver Standort in Logistikregion Köln-Bonn

Das Grundstück liegt in der Logistikregion Köln-Bonn, die sich durch eine hohe Nachfrage nach Logistikflächen auszeichnet. Dank dem unweiten Flughafen Köln/Bonn sowie der Nähe zu Belgien und den Niederlanden ist der Standort im Herzen des Dreiländerecks sehr gut mit den bedeutendsten Absatzmärkten in Europa vernetzt. Der nächste ÖPNV-Bahnhof sowie die nächste Bundesstraße sind weniger als einen Kilometer von dem Gelände entfernt, die Autobahn A1 verläuft in acht Kilometern Entfernung.

„Mit dem Erwerb feiern wir einen wichtigen Meilenstein unserer Aktivitäten in Deutschland, das für WDP einen strategisch wichtigen Wachstumsmarkt darstellt“, kommentiert Stephan Küper, Business Development Manager der WDP Deutschland GmbH.

„Nachhaltig entwickelt und modern ausgestattet stehen die Flächen exemplarisch für unsere Unternehmensansprüche: Wir investieren in intelligente, nachhaltige Lager- und Logistiklösungen und unterstützen unsere Kunden als Full-Service-Entwickler ganzheitlich. Dazu bauen wir unser Portfolio an herausragenden Standorten in Deutschland auch in Zukunft kontinuierlich aus. Wir danken allen Projektbeteiligten für ihre Unterstützung und die Zusammenarbeit auf Augenhöhe.“

Generalunternehmer des Projektes was Max Bögl, während das AJS Architekturbüro Jürgen Schlake beratend tätig war. Des weiteren war die Wirtschaftskanzlei GSK Stockmann für WDP rechtlich beratend tätig, die technische Due-Diligence-Prüfung übernahm Witte Projektmanagement. Außerdem unterstützte DNV das Projekt bei der Beratung bezüglich der Photovoltaikanlage sowie bei ihrem Ankauf.

Das Logistkzentrum wurde im November 2024 fertiggestellt, der Mietbeginn erfolgte im Dezember.

Quelle und Bildquelle: WDP Deutschland GmbH