Invesco Real Estate und FUCHS gewinnen Single-Tenant für LZM

ESG als Entscheidungskriterium: Invesco Real Estate, der global aktive Immobilien-Investment-Manager der Invesco Ltd., meldet zusammen mit seinem ausführenden Partner, der Firmenfamilie FUCHS, einen erfolgreichen Coup. Noch vor Fertigstellung des 76.000 m² Hallenfläche umfassenden Logistikzentrums (LZM) ist die Anlage langfristig an ein führendes deutsches Einzelhandelsunternehmen als Single-Tenant vollvermietet.

Die Bauzeit des LZM war mit rund 11 Monaten kurz angesetzt. Die komplette Vermietung erfolgte nun rund zwei Monate vor dem Abschluss der Arbeiten. Das LZM besticht durch hohe Nachhaltigkeitsstandards – ESG im Einklang mit EU-Taxonomie.

„Hier entsteht einer der fortschrittlichsten Logistikparks Deutschlands. Die ESG Kriterien prädestinieren das Logistikzentrum Mittelsachsen als Standort für unseren zukunftsorientierten Mieter“, so Cihan Kilinc, Director – Investment-Management bei Invesco Real Estate.

Das Ziel einer DGNB Gold Zertifizierung ermöglichen u.a. die hohen Dämm-Werte (BEG 40-Standard). Die Energieversorgung mit Pellets und die PV-Vorbereitung auf den Hallendächern sorgen für niedrige Betriebskosten bei hoher Betriebssicherheit.

„Pelletwerk und Wald befinden sich in direkter Nähe“, merkt Christian Halpick, Prokurist bei FUCHS, an.

Eine Vielzahl weiterer Faktoren macht das LZM zum Best Practice-Logistikzentrum in Sachen ESG: viel Tageslicht in den Hallen, weitläufige und durchdacht angelegte Wellbeingund Erholungsbereiche im Freien, ausgeklügelte Ladestruktur für Fahrzeuge mit zwei, vier und mehr Rädern sowie die Anbindung an den ÖPNV gehören dazu. „Das setzt hohe Qualitätsmaßstäbe für die Arbeitsbedingungen vor Ort“, rekapituliert Kilinc die Reaktionen von Mietinteressenten, die das Objekt vor dem jetzt erfolgten Abschluss besichtigten.

„Wir konnten hier unser FUCHS System dank der Weitsicht unseres Partners Invesco Real Estate uneingeschränkt in die Tat umsetzen“, sagt Christian Halpick.

Die vorausschauende Bauweise mit hochwertig vorproduzierten Fertigteilen und integrierter Generalplanung ermöglicht ein planbares, rasches und energieeffizientes Ergebnis.

Zu Konzept und Bauweise gesellt sich beim LZM die hervorragende Lage direkt an der BAB A4, nahe zu Tschechien und zu Polen.

„Eine Warendrehscheibe mit Bedeutung für ganz Mitteleuropa“, wie Sachsens Wirtschaftsminister Martin Dulig bei einem Baustellenbesuch im April betonte.

Mit dem Frachtflughafen Leipzig sowie dem Containerterminal Dresden in schnell erreichbarer Nähe unterstreicht das LZM diesen Anspruch – und durch den Vorteil, dass von hier aus innerhalb von 70 Autominuten rund 6 Millionen Verbraucher erreichbar sind.

Die IKB Deutsche Industriebank AG hat das Projekt auf der Finanzierungsseite als einzige Bank begleitet. Zusätzlich hat Laurus Property Partners GmbH die Objektfinanzierung beratend begleitend.

Bei der finalen Besichtigung zur Vertragsunterzeichnung betonte Cihan Kilinc:

„Wir sind hocherfreut, einen Single-Tenant für LZM vor finaler Fertigstellung gewonnen zu haben. Der Nachhaltigkeitsschwerpunkt des Projektes hat zu zahlreichen weiteren Mieteranfragen geführt, das unterstreicht auch den laufenden Bedarf an innovativen Logistikflächen in Top-Lage, sowohl im deutschen als auch im europäischen Raum“

Invesco Real Estate werde daher weiterhin attraktive, werthaltige Flächen für den europäischen Logistikmarkt in sein breit aufgestelltes Portfolio integrieren. Innovationen in der Energieversorgung, die Unabhängigkeit und Sicherheit mit sich bringen, stellen eine wichtige Voraussetzung für eine führende Rolle auf dem Immobilienmarkt dar. Der Resilienz-Aspekt dränge in seiner Bedeutung für Logistikunternehmen immer weiter in den Vordergrund. Daher sei die Zusammenarbeit mit erstklassigen Partnern wie FUCHS ein zentraler Vorteil in der Herangehensweise für Investitionen, so Kilinc.

Quelle und Bildquelle: FUCHS & Söhne Service GmbH