Montea erweitert über seinen Kooperationspartner IMPEC Gruppe seinen Grundstücksbestand

• Erwerb einer 83.000 m² großen Brache in strategischer Lage in Mannheim
• Verkauf und Rückmietung einer Logistikimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Leverkusen

Die bisherigen Gesamtinvestitionen belaufen sich auf rund 43 Millionen Euro. Mit einer Anfangsmiete von 1,8 Millionen Euro erzielte Montea auf diesen Grundstücken eine Nettoanfangsrendite von 4,2 %.

Diese Transaktionen sind Teil des Wachstumsplans Track’24. Bis Ende 2024 soll das Portfolio auf 2,2 Milliarden Euro erweitert werden.

Mit dem Erwerb einer 83.000 m² großen Brachfläche in Mannheim fasste Montea über ihren Kooperationspartner IMPEC Gruppe erstmals in Deutschland Fuß. Außerdem schloss Montea einen Sale-and-Lease-Back-Vertrag für ein Logistikgebäude in Leverkusen ab, das später zu einem städtischen Verteilerzentrum umgebaut werden soll. Die Gesamtinvestition in die neuen deutschen Aktivitäten beläuft sich auf rund 43 Millionen Euro. Diese Erweiterung führt zu einer deutlichen Vergrößerung und hilft Montea auf dem Weg zu einem Portfolio von 2,2 Milliarden Euro bis Ende 2024. Montea ist inzwischen in vier Ländern aktiv: nach Belgien, den Niederlanden und Frankreich nun auch in Deutschland.

Mit dem Erwerb von zwei Redevelopmentobjekten in Deutschland expandiert Montea weiter. Montea erwarb einen ersten Standort in Mannheim, der für 8,5 Jahre an das deutsche Unternehmen FDT Flachdach vermietet wurde. Nach Ablauf des Pachtvertrags wird die mehr als 8 Hektar große Brache zu einem nachhaltigen Logistikzentrum umgestaltet.

Jo De Wolf, Chief Executive Montea: „Wir setzen unsere Wachstumsgeschichte fort und konzentrieren uns dabei auf die (Neu-)Erschließung strategischer Grundstücke in der Nähe wichtiger Verbrauchsknotenpunkte. Mannheim liegt im Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese strategische Lage macht die Stadt zu einem der stärksten logistischen und wirtschaftlichen Wachstumszentren in Deutschland. Die Lage des Standorts ist somit ideal für Logistikaktivitäten.“

Neben dem Kauf des Geländes in Mannheim schloss Montea auch einen Sale-and-Lease-Back-Vertrag mit der TMD Friction Services GmbH ab. Das Gebäude, das sich auf einem 2,8 Hektar großen Gelände befindet, wird nach Ablauf des Mietvertrags zu einem städtischen Vertriebszentrum umgebaut. Die Lage ist dafür günstig, denn Leverkusen liegt in unmittelbarer Nähe von Köln, der viertgrößten Stadt Deutschlands.

Die Gesamtinvestition dieser beiden neuen Transaktionen beläuft sich auf rund 43 Mio. €, bei einer anfänglichen Miete von 1,8 Mio. € und einer Anfangsrendite von 4,2 %.

Die Deals sind Teil des Wachstumsplans Track’24. Bis Ende 2024 soll das Portfolio auf 2,2 Milliarden Euro erweitert werden.

Kooperation mit starkem Partner

Im vergangenen Jahr beschloss Montea, nach Belgien, Frankreich und den Niederlanden nun auch den deutschen Markt zu erschließen, um seine internationale Stärke zu erhöhen. Zu diesem Zweck ging Montea eine Partnerschaft mit der deutschen IMPEC Group GmbH ein.

Domenique Mannsperger, Geschäftsführer der IMPEC Group GmbH: „Wir freuen uns, unsere ersten beiden Entwicklungsprojekte an diesen außergewöhnlichen und begehrten Standorten ankündigen zu können. Wir vermitteln damit dem Markt ein deutliches Signal. Es ist uns wichtig, gemeinsam mit Montea nachhaltige Logistikimmobilien zu entwickeln und unseren Zielen als verantwortungsvoller, langfristiger Investor gerecht zu werden.“

Quelle und Bildquelle: Montea Comm